Eine Immobilienfirma LEONWERT Cottbus Projekt GmbH beabsichtigte die Außenalagen um das bestehende Hochhaus und Teile des Platzes der Freundschaft an der Leipziger Straße neu zu gestalten. Ziel war es, ein ruhiges und schönes Seniorenwohnen mit einem umfangreichen Pflege- und Erholungsangebot zu erreichen. Um dies zu schaffen, wurde ein 14-stöckigen Bestandsgebäude zu einem Wohnhaus saniert und gleich gegenüber ein neues Wohn- und Geschäftshaus gebaut.
Im Anschluss daran waren die Außenanlagen neu zu entwerfen. Es ging unter anderem darum, ein Parkflächen, Gehwege, Aufenthaltsflächen und eine einheitliche Zufahrt für die Lieferfahrzeuge und die Feuerwehr sowie Feuerwehrstellplätze für Gebäude neu zu gestalten. Außerdem sollten Flächen für Fahrradständer, Müllplätze sowie Sitzplätze errichtet werden. Zusätzlich zur technischen Planung sollte auch ein Baum- und Strauchpflanzungskonzept vorbereitet werden.
Für alle befestigten Flächen sollte ein Entwässerungsplan entwickelt werden. Hauptsächlich wurde eine Regenwasserversickerung angestrebt und umgesetzt.
Die größte Herausforderung war es, alle Flächen für Fußgänger und Mobilitätsbehinderte barrierefrei zu planen.
Das zu planende Gebiet hat eine Fläche von ca. 7.400 m2.
Eckdaten:
Bauherr: LEONWERT Cottbus Projekt GmbH
Baufirma: VERDIE GmbH
Leistungen: Objektplanung Verkehrsanlagen und Freianlagen durch die Ingenieurbüro Kisters GmbH über Verdie GmbH, Cottbus
Baukosten: Bereich um und am Hochhaus 486.000 Euro (brutto)
Bereich Parkplatz 289.000 Euro (brutto)
Regenwasserableitung 117.000 Euro (brutto)
Leistungsphasen: nach HOAI 3 und 5
Planungszeitraum: 2022 – 2024
Ausführungszeitraum: 2023 – 2024